Pasar konstruksi bangunan GCC dalam laporan ini diklasifikasikan ke dalam subsektor berikut:
1. Perumahan, Komersial dan Penggunaan Campuran
2.Bandara dan Sarana Olah Raga
3.Hotel dan Fasilitas Rekreasi
4.Layanan Kesehatan, Fasilitas Pendidikan dan Proyek Industri
Pemerintahan GCC saat ini sedang mengambil langkah-langkah keamanan untuk mengatasi fluktuasi harga minyak dan terus meninjau prioritas pengeluaran mereka.Pakar industri memperkirakan negara-negara GCC akan membutuhkan US$ 560 miliar pada tahun 2019.
Pemerintah daerah kini secara agresif menjalankan program diversifikasi ekonomi, dan oleh karena itu memanfaatkan sektor-sektor penghasil pendapatan lainnya.Hal ini terlihat dari negara-negara GCC yang mempertahankan belanja pada sektor-sektor utama seperti perhotelan untuk mempromosikan pariwisata, pendidikan, perumahan yang terjangkau, dan layanan kesehatan.Potensi manfaat PPN yang akan diterapkan di seluruh GCC pada tanggal 1 Januari 2018 pada pasar konstruksi bangunan adalah bahwa pendapatan tersebut dapat digunakan oleh pemerintah untuk meningkatkan layanan bagi warga negara, dengan perumahan, layanan kesehatan, dan pendidikan menjadi prioritas utama.Hal ini pada gilirannya dapat memberikan peluang bagi perusahaan konstruksi.
Tantangan terbesar pasar pada tahun 2017 diperkirakan adalah mengelola pembiayaan proyek dan penundaan pembayaran.Untuk mengatasi tantangan-tantangan ini, pendanaan alternatif seperti pembiayaan ekspor dan kemitraan swasta-pemerintah (PPP) sedang diadopsi dan terus meningkat.Untuk memastikan proyek yang sedang berjalan tidak terkena dampaknya, perusahaan konstruksi mengandalkan pembiayaan utang untuk memenuhi kebutuhannya.Peningkatan anggaran juga akan menguntungkan perusahaan-perusahaan yang mengalami masalah arus kas karena tertundanya pembayaran kontrak pemerintah.Misalnya: Terdapat peningkatan yang signifikan di KSA, dimana pembayaran ke sektor konstruksi dan lainnya dilanjutkan pada Q4 2016. Sekitar 30% hingga 40% dari tunggakan harus dibayar pada akhir tahun 2016, dan sisanya harus dibayar pada tahun 2016. 2017. Dimulainya kembali pembayaran ini dibantu oleh perbaikan kondisi pendanaan dalam negeri, yang pada gilirannya dibantu oleh penjualan obligasi.Bangunan ramah lingkungan dan Pemodelan Informasi Bangunan (BIM) kemungkinan akan menjadi tren utama di tahun-tahun mendatang.Hal terakhir ini diyakini dapat menurunkan biaya, serta waktu yang dihabiskan untuk membangun sebuah proyek.
Pasar konstruksi bangunan merupakan pasar terbesar dari total pasar konstruksi GCC.Pasar konstruksi bangunan kuat karena pertumbuhan populasi lokal dan ekspatriat serta peristiwa-peristiwa besar seperti itu
seperti Dubai Expo 2020 dan Piala Dunia FIFA 2022, yang dapat memberikan banyak peluang bagi investor dan pengembang dalam beberapa tahun ke depan.GCC menyumbang sekitar 3% dari pasar bahan konstruksi global saat ini berdasarkan analisis pakar industri.Pemasok bahan bangunan yang melayani GCC diperkirakan akan kuat
pertumbuhan di tahun-tahun mendatang.Menurut pengembang konstruksi, kenaikan harga bahan bangunan merupakan indikasi bahwa sektor konstruksi tumbuh lebih cepat seiring dengan berkembangnya industri bangunan dengan adanya inovasi baru.
proyek dan properti.Hal ini kemungkinan besar mencerminkan prospek pasar konstruksi bangunan yang sehat di masa depan.
Penghargaan kontraktor untuk pasar konstruksi bangunan GCC diperkirakan akan meningkat dari US$ 79.521 juta pada tahun 2016 menjadi US$ 85.572 juta pada tahun 2017. Pada tahun 2017, UEA (US$ 40.554 juta ) kemungkinan akan memimpin dalam penghargaan kontraktor di pasar ini menyusul oleh Qatar (US$ 16,693 juta) dan Arab Saudi (KSA) (US$ 16,052 juta) Pemerintah UEA, khususnya Dubai, telah memastikan tidak ada perlambatan atau hambatan negatif di kawasan.Pemerintah melanjutkan investasi yang signifikan dalam proyek konstruksi bangunan dan pengembang besar juga terus meluncurkan beberapa proyek.
Status proyek pada tahap Pra Konstruksi meliputi konsep, studi kelayakan, tender konsultasi, desain dan tender konstruksi.45% proyek bangunan di GCC sedang dalam tahap desain dan 32% sedang dalam tahap tender konstruksi.Konstruksi menunjukkan berapa persentase proyek yang berada pada tahap konstruksi awal (0-25%), tahap konstruksi lanjutan (26-75%) dan tahap penyelesaian (76-100%).Untuk proyek konstruksi gedung, 45,5% dari total proyek berada dalam tahap penyelesaian, 17,3% dari total proyek dalam tahap konstruksi awal, dan 37,2% dari total proyek dalam tahap konstruksi lanjutan.
UEA telah pulih dari dampak krisis keuangan dunia dan terus menawarkan peluang investasi yang menarik yang menunjukkan bahwa pasar konstruksi bangunan akan tetap kuat di tahun mendatang.Dengan adanya sejumlah mega proyek yang sedang direncanakan, pasar sedang menuju mendekati kapasitas penuh (lihat Gambar 3).Tahun 2017 diharapkan menjadi tahun yang sangat baik bagi pasar konstruksi bangunan dengan hasil yang diharapkan dapat terlihat mulai Q3 tahun 2017 dan seterusnya.Menurut para ahli, UEA akan merebut kembali mahkotanya sebagai pasar proyek terbesar di kawasan ini dari KSA untuk pertama kalinya sejak tahun 2012, terutama karena keterbatasan anggaran di kerajaan tersebut.
Konstruksi akan menjadi pendorong utama pertumbuhan di UEA (khususnya Dubai) pada tahun 2017 seiring dengan persiapan Expo 2020 yang sedang berjalan lancar.Dubai adalah tujuan utama untuk investasi real estat dan merupakan tujuan paling disukai khususnya bagi para investor dari GCC.Menurut Departemen Pertanahan Dubai, nilai transaksi real estat di Dubai, UEA mencapai US$ 21 miliar melalui 20.000 transaksi selama kuartal pertama tahun 2017. Perekonomian Dubai akan tetap menjadi yang paling tidak rentan terhadap krisis ekonomi di masa depan berkat investasi yang dilakukan saat ini dalam pembangunan. menjelang Expo 2020. Investasi ini akan tersebar di berbagai kelas aset yang mencakup perumahan, sekolah, fasilitas kesehatan, dan bangunan umum.Di Dubai, proyek senilai US$32,6 miliar diberikan pada tahun 2016, yang merupakan nilai penghargaan tertinggi yang tercatat sejak tahun 2008.
Kuwait
Kuwait akan menghabiskan sekitar US$15,6 miliar untuk infrastruktur dan proyek lainnya pada tahun keuangan 2017-2018 dengan sektor swasta menyumbang 16,9% dari investasi tersebut.Rencana tersebut, yang merupakan bagian dari Rencana Lima Tahun kedua, mencakup proyek-proyek yang dimaksudkan untuk mendiversifikasi sumber pendapatan, mengembangkan sektor pariwisata dan meningkatkan arus investasi.Bahkan ketika harga minyak yang lebih rendah terus mengurangi pendapatan negara dari minyak, pemerintah tetap berkomitmen untuk melaksanakan rencana pembangunannya.Di antara proyek strategis yang dijabarkan dalam rencana pengembangan tahun 2017-18 adalah Sabah AlSalem University City;Perluasan Bandara Kuwait, Terminal 2;Rumah Sakit Sabah Baru;gedung baru di Rumah Sakit Farwaniya;gedung baru di Rumah Sakit Adan;Pusat Islam Sheikh Saad Al Aballah di Jahra;dan Pusat Naskah dan Publikasi Langka Kuwait (lihat Gambar 6).Proyek Kampung Olimpiade Kuwait akhirnya mendapat lampu hijau.Tender konstruksi utama diharapkan akan dirilis oleh Otoritas Publik untuk Kesejahteraan Perumahan (PAHW) pada akhir Maret 2017. Proyek ini diperkirakan menelan biaya sebesar US$ 1.002 juta.Desain diharapkan selesai pada bulan Maret 2017 dengan pemberian kontrak diharapkan pada Q2 2017. Proyek dijadwalkan selesai pada Q4 2020.
Menyediakan perumahan bagi warga dianggap sebagai salah satu tujuan utama Visi Kuwait 2035. Kuwait telah membangun proyek perumahan besar di kota Jaber Al-Ahmad, Saad Al-Adullah, Sabah AlAhmad, utara dan barat Al-Sulaibkha, Mutlaa, Khairan, dan Kota pemukiman sutra.Konsorsium perusahaan konstruksi Korea Selatan akan membangun kota perumahan ramah lingkungan senilai US$ 4 miliar di Kuwait.Kota pintar ini akan menampung 25.000 hingga 40.000 rumah tangga dan pembangunannya diharapkan dimulai pada tahun 2019. Proyek Kuwait kemungkinan akan membuka jalan bagi memenangkan proyek pembangunan kota ramah lingkungan serupa di Timur Tengah.
Menurut NBK, Universitas Kuwait memberikan dua kontrak senilai total US$ 1,116 juta untuk pembangunan gedung administrasi dan pendukung akademik di kampus baru Shdadiyah.Pembangunan proyek induk Universitas Sabah Al -Salem secara keseluruhan diharapkan selesai pada Maret 2020. Dalam tahap perencanaan terdapat kampus kedokteran dan Sekolah Tinggi Arsitektur dan Ilmu Komputer.Kementerian Pekerjaan Umum memberikan kontrak senilai US$ 741 juta untuk rumah sakit bersalin baru, yang merupakan bagian dari tujuan rencana pengembangan untuk memperluas fasilitas kesehatan.Rumah sakit baru ini akan menyediakan 600 tempat tidur dan akan berlokasi di Area Medis Sabah.Secara terpisah, Kuwait Health Assurance Company (KHAC) menandatangani dua kontrak senilai US$ 540 juta dengan China Metallurgical Group Corporation untuk membangun dua rumah sakit yang akan berlokasi di wilayah Ahmadi dan Jahra.
UEA telah pulih dari dampak krisis keuangan dunia dan terus menawarkan peluang investasi yang menarik yang menunjukkan bahwa pasar konstruksi bangunan akan tetap kuat di tahun mendatang.Dengan adanya sejumlah mega proyek yang sedang direncanakan, pasar sedang menuju mendekati kapasitas penuh (lihat Gambar 3).Tahun 2017 diharapkan menjadi tahun yang sangat baik bagi pasar konstruksi bangunan dengan hasil yang diharapkan dapat terlihat mulai Q3 tahun 2017 dan seterusnya.Menurut para ahli, UEA akan merebut kembali mahkotanya sebagai pasar proyek terbesar di kawasan ini dari KSA untuk pertama kalinya sejak tahun 2012, terutama karena keterbatasan anggaran di kerajaan tersebut.
Konstruksi akan menjadi pendorong utama pertumbuhan di UEA (khususnya Dubai) pada tahun 2017 seiring dengan persiapan Expo 2020 yang sedang berjalan lancar.Dubai adalah tujuan utama untuk investasi real estate dan merupakan tujuan yang paling disukai khususnya bagi para investor dari GCC.Menurut Departemen Pertanahan Dubai, nilai transaksi real estat di Dubai, UEA mencapai US$ 21 miliar melalui 20.000 transaksi selama kuartal pertama tahun 2017. Perekonomian Dubai akan tetap menjadi negara yang paling tidak rentan terhadap krisis ekonomi di masa depan berkat investasi yang dilakukan saat ini dalam pembangunan. menjelang Expo 2020. Investasi ini akan tersebar di berbagai kelas aset yang mencakup perumahan, sekolah, fasilitas kesehatan, dan bangunan umum.Di Dubai, proyek senilai US$32,6 miliar diberikan pada tahun 2016, yang merupakan nilai penghargaan tertinggi yang tercatat sejak tahun 2008.
Perusahaan konstruksi bersiap menghadapi tenggat waktu yang ketat untuk menyelenggarakan Expo 2020 tepat waktu karena sebagian besar proyek yang tersisa belum diberikan kepada kontraktor.Expo 2020 diperkirakan akan memberikan 47 kontrak konstruksi senilai US$ 3 miliar pada tahun 2017, dengan beberapa proyek besar, termasuk kontrak Al Futtaim Carillion (AFC) yang bernilai hampir US$ 600 juta untuk membangun tiga Distrik Tema utama di lokasi Expo 2020. , sudah diberikan.AFC diperkirakan akan mulai bekerja pada bulan April 2017.
Pemerintah UEA kemungkinan akan membuat program untuk bekerja sama dengan pengembang real estat guna mendorong lebih banyak unit perumahan bagi keluarga berpenghasilan rendah dan memperbarui beberapa kawasan tua di Dubai.Pemerintah diperkirakan akan mulai mengeluarkan tender pada kuartal kedua tahun 2017 untuk proyek perumahan besar seluas 250.520 meter persegi yang sedang dikembangkan di bawah Program Perumahan Zayed.Kompleks Perumahan Al Khawaneej merupakan proyek hunian kedua yang menampung 341 unit di kawasan Al Khawaneej kedua.Abu Dhabi adalah tujuan terbaik kedua di UEA bagi investor yang mengincar pertumbuhan jangka panjang.Sejumlah proyek diperkirakan akan diumumkan pada akhir kuartal kedua tahun 2017, yang akan menjadi pertanda baik bagi pasar konstruksi bangunan UEA.
Perkembangan perekonomian Ras Al-Khaimah selama lima tahun terakhir menunjukkan pentingnya sektor real estate dan kontribusinya secara keseluruhan terhadap pertumbuhan perekonomian emirat.
Pemerintah UEA bertujuan untuk menarik investasi industri baru senilai lebih dari US$ 70 miliar pada tahun 2025. Langkah ini diharapkan dapat memperbaiki lingkungan bisnis negara tersebut dan meningkatkan daya tariknya bagi investasi asing.Menurut laporan perhotelan Colliers pada bulan Februari 2017, pengembang telah membantu mewujudkan rencana pemerintah Dubai dengan target 160.000 kunci hotel pada tahun 2020.Area utama pengembangan perhotelan adalah Pusat Kota Dubai, Palm Jumeirah, Port Saeed dan Garhoud.Rencana induk yang lebih baru seperti Jumeirah Central, Dubai Creek Harbour dan Meydan One belum memberikan pengumuman konkrit, yang mengindikasikan bahwa mungkin ada lebih banyak ruang untuk pertumbuhan pasokan.Pengembangan lanjutan Pulau Saadiyat dan Khor Al Maqta memimpin upaya mengubah persepsi tamu tentang Abu Dhabi dengan lebih banyak produk resor yang berorientasi pada rekreasi dan pembangkit permintaan seperti Louvre Abu Dhabi.Saluran pipa sebanyak 1.300 kunci diperkirakan akan dibangun di Pulau Saadiyat saja, sebagian besar di segmen mewah.Hotel-hotel perkotaan akan terus menjadi yang terdepan di Abu Dhabi, dengan 3.500 kunci yang mewakili hampir setengah dari jaringan pipa yang telah dikonfirmasi.Pekerjaan pembangunan di 'Heart of Sharjah' sedang berjalan lancar dan, setelah selesai, akan berdampak besar pada penguatan posisi Sharjah dan UEA dalam pariwisata global dan
peta warisan.
Dana tersebut dialokasikan untuk pembangunan sebanyak 17 sekolah dan taman kanak-kanak baru serta penyelesaian 28 sekolah dan taman kanak-kanak lainnya.Dana juga telah disediakan untuk proyek-proyek baru di Universitas Qatar, termasuk fakultas pendidikan, farmakologi, hukum, dan laboratorium untuk Fakultas Sains.Selain itu, dana telah disisihkan untuk penyelesaian proyek di Qatar Foundation for Education, Science and Community Development (QF) termasuk fasilitas penelitian, infrastruktur dan transportasi di Kota Pendidikan.Universitas Qatar (QU) kemungkinan akan menghabiskan US$ 1,37 miliar selama 10 tahun ke depan untuk proyek-proyek baru.Sekitar US$ 137,31 juta diperkirakan akan dikeluarkan setiap tahunnya.Dalam beberapa bulan ke depan, tender pendirian Gedung Olahraga dan Acara akan diluncurkan.Bangunan tersebut akan mencakup berbagai stadion Olimpiade untuk mahasiswa yang juga dapat digunakan untuk kompetisi yang diselenggarakan oleh negara tersebut.
Dana sebesar US$ 7 miliar telah dialokasikan untuk sektor kesehatan, mewakili 12,3% dari total belanja pada anggaran tahun 2017.Ini akan membiayai banyak proyek termasuk tahap akhir Pusat Penelitian dan Medis Sidra.Pengeluaran juga telah dilakukan untuk memperluas fasilitas di Rumah Sakit Umum Hamad dan menyelesaikan Rumah Sakit Buruh di Kawasan Industri.
Ketentuan untuk proyek-proyek berikut juga telah dianggarkan- pusat kesehatan di Al Karaana, Al Ghuwariyah, Al Rawda, Al Muntazah, Al Naeem dan Umm Salal, selain pusat kesehatan yang sedang dibangun di Universitas Qatar, Al Wajba, Al Waab, Muaither, dan pusat kesehatan lainnya di Al Khor, Al Sadd, Al Shamal, Al Mashaf, Al Wakra dan Ain Khalid.
Sentimen bisnis di kawasan ini secara umum tetap positif, meskipun iklim perekonomian saat ini penuh tantangan.Qatar, khususnya, terus menunjukkan kinerja yang baik di seluruh sektor ekonomi dan menambahkan bahwa rangkaian proyek ambisius dan acara-acara penting di negara tersebut, yang dipimpin oleh Piala Dunia FIFA 2022, akan membantu diversifikasi dari ketergantungan pada minyak dan gas.Menurut Menteri Keuangan Qatar, peningkatan laju kegiatan konstruksi pada berbagai proyek akan menyebabkan alokasi yang lebih tinggi untuk proyek-proyek besar pada tahun fiskal mendatang (lihat Gambar 4).Menteri juga menambahkan bahwa pelaksanaan proyek-proyek pembangunan besar akan berdampak positif pada pertumbuhan ekonomi karena Dana Moneter Internasional memperkirakan Qatar akan mencapai tingkat pertumbuhan PDB secara keseluruhan sebesar 3,4% pada tahun 2017.
Piala Dunia FIFA 2022 dan Visi Nasional Qatar 2030 (QNV 2030) merupakan pendorong pertumbuhan pasar konstruksi bangunan Qatar, yang diperkirakan akan mencapai puncaknya pada paruh pertama tahun 2017. Qatar telah menetapkan target ambisius untuk mengembangkan sejumlah besar lahan ramah lingkungan atau netral karbon. bangunan di kawasan Timur Tengah dan Afrika Utara (MENA) pada tahun 2030. Langkah ini sejalan dengan rencana strategis negara tersebut untuk mengurangi jejak karbon dan mencapai pembangunan berkelanjutan.Menurut tinjauan terbaru Dewan Bangunan Tinggi dan Habitat Perkotaan, Qatar telah menyelesaikan empat bangunan berukuran 200 meter lebih pada tahun 2016. Qatar akan menyaksikan peningkatan pembangunan mal baru, hotel dan pengembangan serba guna termasuk Lusail Smart City selama ini. beberapa tahun ke depan.
Berdasarkan strategi sektor pariwisata nasional tahun 2030, Qatar akan berinvestasi hingga US$ 45 miliar untuk pembangunan baru.Jalur pasokan sektor hotel hingga tahun 2017, menurut Top Hotel Projects, dapat mencakup lebih dari 9.600 kunci hotel baru dan 3.400 apartemen hotel baru.Doha memiliki 41 proyek hotel yang terdiri dari total 11,722 kamar yang sedang dalam tahap pembangunan hotel.Selama dekade terakhir, Qatar telah menyaksikan perkembangan ekonomi yang pesat dan perubahan demografis, termasuk masuknya ekspatriat, yang pada gilirannya telah meningkatkan populasi negara tersebut secara keseluruhan.Hal ini ditambah dengan peningkatan pendapatan per kapita telah mendorong permintaan unit hunian di Qatar.Menurut Al Masah Capital, permintaan unit hunian diperkirakan akan mencapai 266.000 unit pada akhir 2018.Baru-baru ini, Komite Tertinggi untuk Pengiriman dan Warisan (SC) Qatar mengumumkan bahwa lebih dari US$ 380 juta peluang bisnis terkait Piala Dunia FIFA 2022 akan ditawarkan kepada usaha kecil dan menengah (UKM).
Oman
Sektor konstruksi bangunan tetap menjadi sektor yang sedang berkembang dengan rencana kontrak sektor publik bernilai miliaran dolar dan pembangunan sektor swasta yang signifikan yang direncanakan pada tahun 2017 (lihat Gambar 7).Para pembangun rumah di sektor swasta, pengembang pusat perbelanjaan, dan pemasok bahan bangunan melihat adanya ruang untuk optimis karena negara-negara tersebut mengalami peningkatan laju pertumbuhan penduduk.Belanja proyek pembangunan dinilai tidak akan dipotong pada tahun 2017. Tujuannya untuk memastikan penyelesaian seluruh proyek yang berjalan tanpa penundaan serta pembayaran tepat waktu.Pengeluaran untuk pelaksanaan proyek-proyek pembangunan diperkirakan mencapai US$ 3 miliar, yang merupakan perkiraan jumlah yang harus dibayarkan sepanjang tahun sesuai dengan kemajuan pekerjaan aktual pada proyek-proyek tersebut.
Pemerintah Oman telah menyelesaikan rancangan peraturan untuk mendaftarkan dana perwalian investasi real estat (REIT) dan kini menunggu persetujuan akhir dari kementerian tertentu, seperti Kementerian Perumahan Rakyat.
Ekspansi pesat di sektor perhotelan akan menjadi pendorong pertumbuhan pasar konstruksi bangunan pada tahun 2017. Beberapa proyek Kompleks Pariwisata Terpadu (ITC) sedang direncanakan untuk meningkatkan sektor pariwisata negara tersebut sebagaimana diuraikan dalam Strategi Pariwisata Oman 2040. Pertumbuhan Oman yang berkelanjutan sebagai tujuan wisata akan menerima dorongan lain karena Omran berada di jalur yang tepat untuk membangun tiga hotel baru, menyediakan lebih dari 900 kamar tambahan pada tahun 2017-18.Hotel-hotel tersebut termasuk W Hotel bintang lima yang saat ini sedang dibangun bersamaan dengan perluasan Royal Opera House Muscat di jantung ibu kota, serta JW Marriott bintang lima dan Crowne Plaza bintang empat yang berlokasi di proyek pembangunan utama negara yang akan datang. ;Pusat Kota Madinat al Irfan.Pada tahun 2020, Oman berharap memiliki lebih dari 20,000 kamar di berbagai hotel bintang 3 hingga 5 dan hingga 50,000 kamar dalam 25 tahun.
Qatar
Anggaran baru Qatar untuk tahun 2017 telah diterima dengan baik oleh perusahaan konstruksi dan para ahli.Anggaran tahun 2017 telah menguraikan belanja berkelanjutan di sektor-sektor penting termasuk kesehatan dan pendidikan.Kesehatan dan pendidikan akan mengambil bagian terbesar dari anggaran baru ini, yang mencakup hampir setengah dari seluruh pengeluaran.Termasuk di dalamnya adalah proyek bangunan untuk Piala Dunia FIFA 2022. Sejak kuartal keempat tahun 2016, sektor swasta menjadi lebih percaya diri dalam berinvestasi di bidang kesehatan dan pendidikan, sehingga menambah momentum pada sektor konstruksi bangunan.Pemerintah juga terus fokus pada pendidikan, mengalokasikan US$ 6 miliar untuk sektor ini, yang mewakili 10,4% dari total pengeluaran.
Bahrain
Meskipun harga minyak berfluktuasi, bisnis konstruksi bangunan Bahrain terus mengungguli sebagian besar sektor lainnya (lihat Gambar 8).Lokasi konstruksi di Bahrain juga tampaknya akan tetap sibuk selama beberapa tahun, dengan proyek-proyek yang didanai swasta menyediakan apartemen mewah di pusat kota, vila tepi laut, pusat perbelanjaan bergengsi baru, dan pengembangan serba guna.Menurut Oxford Business Group, ribuan warga Bahrain akan pindah ke properti baru pada tahun 2017 karena pemerintah memenuhi janjinya untuk menyediakan 25.000 rumah baru pada akhir tahun 2018. Hal ini sejalan dengan arahan Raja Hamad untuk menyediakan rumah modern dan perumahan yang terjangkau di seluruh Bahrain.Rumah dan flat tersebut didanai melalui Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenkes), Dana Pembangunan Teluk (Gulf Development Fund) dan melalui perjanjian kemitraan publik-swasta (KPS).Rumah-rumah tersebut dibangun sesuai spesifikasi yang disepakati dan kemudian diserahkan kepada Kementerian Kesehatan, yang kemudian mengalokasikannya kepada warga yang masuk dalam daftar tunggu.Pengembang juga bekerja sama dengan pemerintah untuk membangun perumahan yang terjangkau.Pada bulan Januari 2017, pemerintah Bahrain menandatangani kontrak bernilai jutaan dolar dengan Dana Pembangunan Saudi (SDF) untuk membangun 1.265 unit, sebagai bagian dari proyek perumahan Al-Ramli.Kementerian Perumahan Rakyat menandatangani kontrak pembangunan dalam paket senilai US$ 149 juta.
KSA
IMF telah memperkirakan pertumbuhan PDB yang signifikan untuk KSA, yang diperkirakan akan meningkat menjadi 2% pada tahun 2017 dari 1,2% pada tahun 2016. Menurut JLL, inisiatif baru seperti Visi Saudi 2030 dan Rencana Transformasi Nasional (NTP) akan membantu mendukung tujuan kerajaan tersebut. sektor konstruksi bangunan sebagai respons terhadap tantangan fluktuasi harga minyak yang mengakibatkan perlunya pemotongan belanja pemerintah (lihat Gambar 5) US$ 32 miliar akan dihabiskan untuk sektor Kesehatan dan Pembangunan Sosial.Anggaran sektor ini mencakup inisiatif-inisiatif baru dan penyelesaian pembangunan serta perlengkapan rumah sakit dan pusat kesehatan di seluruh wilayah di Kerajaan.Pekerjaan saat ini sedang dilakukan untuk membangun dan mengembangkan 38 rumah sakit berita dengan total kapasitas 9,100 tempat tidur, selain dua kota medis yang menampung 2,350 tempat tidur.
US$ 53 miliar telah dialokasikan untuk pendidikan publik, pendidikan tinggi dan pelatihan.Anggaran sektor ini mencakup proyek-proyek baru dan perluasan proyek-proyek yang sudah ada yang termasuk dalam kegiatan pendidikan di semua tingkat pendidikan di seluruh kerajaan.Pekerjaan sedang dilakukan untuk membangun 1.376 fasilitas pendidikan dan sekolah.Pasar perhotelan diperkirakan mencapai nilai US$ 93 miliar;dengan peningkatan pengembangan hotel pasar menengah dan visi untuk melipatgandakan jumlah kamar hotel pada tahun 2030. Kerajaan ini akan membuka rekor 68 hotel baru dan 29.033 kamar hotel di kota-kota besarnya pada tahun 2017. Riyadh, Jeddah, Al Khobar dan Makkah ditetapkan menjadi kawasan tersibuk di Kerajaan untuk pengembangan perhotelan, menurut TOPHOTELPROJECTS.Hotel terbesar di dunia – Abraj Kudai – diperkirakan akan dibuka di Makkah, sementara merek-merek baru memasuki pasar, memanfaatkan potensi kerajaan tersebut pada saat pertumbuhan besar industri pariwisata, rekreasi dan perhotelan setelah peluncuran hotel tersebut. Visi 2030. Pada bulan Juni 2016, Kementerian Perumahan Saudi telah menerbitkan proyek perumahan baru sebanyak 5.000 unit rumah di Pelabuhan Timur Dammam.Proyek baru ini akan diluncurkan pada akhir tahun 2017 dengan perkiraan total biaya sebesar US$ 7 miliar.Ini akan selesai sepenuhnya dalam waktu 20 bulan.Kabinet Penjaga Dua Masjid Suci Raja Salman bin Abdulaziz Al Saud pada bulan Januari 2017 memuji pengumuman Kementerian Perumahan mengenai langkah pertama 'Program Rumahku' yang mencakup 280.000 unit hunian dengan investasi sebesar US$ 32 miliar selama tiga tahun ke depan.Proyek konstruksi, yang diluncurkan melalui kemitraan dengan sektor swasta, akan ditawarkan kepada keluarga Saudi sesuai dengan kriteria pendapatan dan jumlah anggota keluarga.Unit-unit rumah tersebut akan dialokasikan pada tahun berjalan mulai bulan depan dan diselesaikan dalam waktu paling lama tiga tahun.Sebanyak 75.000 bidang tanah pemukiman di beberapa kota siap dibangun juga akan diserahkan kepada warga.Dukungan finansial kepada 85.000 warga yang berhak juga akan diberikan dalam satu tahun oleh negara.Hal ini akan dilakukan melalui kemitraan antara Dana Pengembangan Real Estat, bank, dan lembaga pembiayaan.
